「坐鎮」在百貨商場裡的美食廣場,整潔舒適、餐點琳瑯滿目,總有著聚攏人潮、滿足口腹之欲、甚至緩和踩街疲勞的魅力。美食廣場幾經蛻變,從平凡小吃街逐漸進化為台灣餐飲趨勢的縮影,不僅集結時下流行的日韓、歐美口味,國際餐飲品牌更是輪番進駐,美食號召力不可同日而語。然而,多年來消費者對美食街型態早已習以為常,要如何在饕客心中佔有一席之地,成了各家業者絞盡腦汁的難題。

從新加坡來台的「大食代」美食廣場,嗅到了台灣美食街「大同小異」的特性。台灣大食代餐飲有限公司副總經理鄭聰仁指出,美食廣場如出一轍的乾淨明亮、整齊陳列,雖然提供舒適用餐環境,卻無法使顧客留下強烈印象,因此大食代從環境特色下手,一舉打造50年代台灣老街主題風格,顛覆民眾對美食廣場的想像,吃頓飯,也像經歷一場懷舊之旅。

吃飯也能體驗歷史 一腳踏進台灣的50年代

走進大食代位於大直的旗艦店,耳邊響起童年時期常在父親汽車裡播放的卡帶音樂,當年對父親而言已是懷舊的老歌,如今聽在耳裡更加年代久遠,隨即映入眼簾的盡是古樸磚瓦或木造老房,一陣悠遠溫暖的歷史感襲來,竟使口味也念舊起來,令人不禁想點盤蚵仔煎、吃碗麻油雞或挖上幾口剉冰過過癮。 台灣大食代餐飲有限公司鄭聰仁副總經理

台灣大食代餐飲有限公司鄭聰仁副總經理

 

「這些都是從各地舊建築物找來的老木頭,年紀可能比你還大!」鄭聰仁強調,大食代裡一磚一瓦的斑駁感都是「來真的」,為了重視歲月痕跡,裝修過程從台灣、中國大陸各地到處「拆房子」,尤其於2010年上海世界博覽會期間搜括不少建材,別人樂得拋售舊屋,大食代可是視為稀世珍寶。

鄭聰仁指出,搜集舊料的過程十分繁瑣,整棟舊房子只有部分建材適用,還得殺菌、滅蟲,好不容易運回台灣,還得小心翼翼使用,要是不小心裁錯高度,補也補不了,一整塊面板就報銷了。如此講究的裝潢,也讓大食代的造價飆高,鄭聰仁分析,一般百貨美食街大概新台幣5000、6000萬就能搞定,大食代平均造價則高達1億,但他也說:「若不這麼用心做出自已的特色,那我們就白來了。」

大食代的風格獨道,源自於創辦人郭明忠的「藝術魂」。鄭聰仁說,郭明忠擅於將美學概念融入餐飲,大食代自1997年於中國大陸成立之後,持續於香港、新加坡、馬來西亞等地拓點,每處都有獨特面貌,從英式圖書館到傳統客家村落,每創立必引起風潮。遠東集團董事長徐旭東曾造訪新加坡大食代Vivocity,一下子就愛上那典雅純樸的懷舊風格,便於2011年將大食代引進台中大遠百與板橋大遠百,更在隔年開了大直旗鑑店,成為台灣首家主題式美食廣場,一開幕就造成轟動。

鄭聰仁指出,懷舊有各種形式與時代元素,但大食代將歷史場景定於台灣50年代的街道,並重現太子賓館、三峽老街等地,即是為了喚起消費者的共鳴,無論是老一輩人的親身經歷,或是年輕族群的遊玩經驗,都帶給人無比親切感。

曾有父母帶著小孩一走進大食代,立即興奮地指著造景對孩子說:「爸爸小時候就是被你阿公用這種腳踏車載耶!」透過這些場景細節,不僅增添食趣經驗,更在顧客心底留下一道特別又溫暖的用餐回憶。

美食廣場成百貨台柱 不只好吃還要有型

具備多年商場經驗的鄭聰仁,曾經營運動用品、家用品等業種,美食廣場更是他的拿手強項。他指出,15年前百貨商場的餐飲佔比不過5%至10%,但近10年來,零售業受到國際品牌衝擊,尤其百貨服飾在Zara、Uniqlo等平價流行服飾進駐後,節節敗退,商場經營也因此遇到瓶頸,「此時若要追求差異化,最容易突顯的就是餐飲!」如今商場的餐飲佔比提升至25%,儼然成為百貨台柱。

鄭聰仁觀察,知名品牌帶來的龐大效益,使台灣商場趨於一窩峰地引進國外餐飲品牌,而為了將好不容易請來的「大咖」成為「鎮店之寶」、「明星商品」,許多美食廣場逐漸將開放式的用餐環境改裝各據一方的小餐廳模式,讓不同品牌盡情發揮各自的特色與魅力。

但對大食代而言,最為人所道的就是整間美食廣場帶給顧客的新奇體驗,因此大食代並不跟隨潮流拉攏名店,而是將整體美食街視為一大品牌去經營。鄭聰仁也說,大食代展店至今,已有60家、涵蓋20種以上主題氛圍,未來將持續打造大型主題餐廳,並以此做為與其他美食廣場區隔的最大優勢。

儘管大食代並不刻意突顯特定餐飲品牌,但餐飲內容的規劃仍十分懂得抓緊趨勢,例如日式烏龍麵近年來大舉攻台,他們也引進「溫屋」,讓溫屋變成只有在大食代才能嘗得到的美味。而為了因應50年代台灣老街風格,街頭小吃更不可或缺,「正香麻油雞」打著本土美味的招牌,不斷喚起民眾對台灣味的依戀,加乘效果之下,開幕前3個月營業額就破千萬元,打破美食街櫃位的營業額紀錄。

溫屋手打烏龍-雙龍麵(豚骨湯及牛肉原味湯)、炸蝦、蔬菜可樂餅、脆雞。

溫屋手打烏龍-雙龍麵(豚骨湯及牛肉原味湯)、炸蝦、蔬菜可樂餅、脆雞。

排隊美食?經典口味? 萬中選一的合作伙伴

「老實說,裝潢會看膩,再有新鮮感的東西都會淡去,最後還是得回歸到食物品質,好吃才行。」鄭聰仁說,大食代絕非只靠以主題場景為噱頭,他拿出密密麻麻的招商條件表格,強調每個攤位都是經過層層把關而來,他試吃了近300家店才挑出目前的60多家,除了得先通過大食代主管們的舌頭這關,口味類型多樣化也必須兼顧。

究竟什麼樣的店家適合且值得納入這個美食小世界?鄭聰仁說,有很多網路聲量極高的人氣美食,雖可考慮引進商場來刺激人氣,但事實上卻不如想像中容易操作,尤其那些在巷弄間形成排隊文化的小吃,消費者就愛那樣的街頭氛圍,百貨商場根本複製不來。

大食代曾引進內湖知名關東煮店家「太鼓判」,當時太鼓判因老闆娘有「關東煮界的林志玲」之稱一炮而紅,然而,儘管再努力堅持口味,身為活廣告的老闆娘必須在本店、大食代板橋大遠百店與台中大遠百店分頭跑,從店舖業績就可看出「今天老闆娘出現在哪」,如此一來便無法平衡各分店經營,最終只好結束合作,這也讓鄭聰仁再學了一記寶貴的招商經驗。

鄭聰仁也認為,人氣商品往往有其「生命周期」,一家美食廣場除了要有亮點美味吸引饕客,更要顧好基本款的經典口味,而大食代主打台灣老街風,台灣小吃的部分當然也馬虎不得。

鄭聰仁表示,雖然大食代並非餐廳的直接經營者,但站在管理者的角度,大食代採用抽成方式,賺得多才抽得多,以店家股東身份與業者並肩作戰,合作期間也會不斷觀察店家業績表現,以適時輔導與調整。

人員、服務、商品 經營秘訣鐵三角

談起美食廣場的經營成功之道,鄭聰仁表示,首要條件是食物好吃,人氣愈旺、生意愈好,最好有人排隊,才能造就良好食材循環,「商場最忌諱空櫃,空1個櫃就會空2個櫃,一路惡性循環下去。」

鄭聰仁說,空櫃現象除了是新舊店家交替的轉換櫃特別時期之外,即是人潮不足的警訊,業績下滑影響之下易使食材循環變差、新鮮度下降,又或者店家只留1、2名服務人員,服務品質便跟著大打折扣,「生意冷冷清清又只有1人顧店,哇那不得了,大家一定認定那是地雷了!」

食物好吃並不是唯一條件,美食廣場的商品還包括擺盤、份量、樣品呈現與菜單設計等面向,鄭聰仁指出,要是菜單設計得華麗無比卻毫無點菜邏輯可言,任誰也不想在美食街花好幾分鐘研究菜單。

除了食物品質,鄭聰仁強調,人員招呼的魅力在偌大的美食廣場裡更是不可或缺的關鍵。各個櫃位的招呼對消費者而言看似稀鬆平常,但他表示,若是有顧客看得眼花撩亂、拿不定主意,只要某家招呼強一點,人常會不自覺地被吸引過去,1個人、2個人,等到第3個人來時,便被這樣的「排隊迷思」給收服了,「一個好的外場人員,有可能會讓業績落差20、30萬元。」

人員、商品、服務是做為美食廣場管理者必看的三層面,「若是沒顧好,就常會有失分的情況發生。」換言之,這些都是經營的成功之道。身為副總經理的鄭聰仁,有時還會參與收拾碗盤,要是發現特定店家剩下的菜餚特別多,便會立即要求幹部去點一份來吃,看是食材品質或料理手法出了問題,處處從細節把關。

大食代一方面用極富創意的主題思維,大刀闊斧打造首家主題式美食廣場;另方面仍秉持傳統經營之道,從招商條件到商場管理都細膩得不得了,無怪乎在這個美食廣場極度競爭的年代,一登台就鋒芒畢露。下一家大食代將以什麼風貌示人,想必已悄悄勾起顧客的想像與期待。

餐飲消息

2014年9月,新光三越台北南西店重新改裝地下二樓美食街,迎來曾列全球十大餐廳、米其林一星的鼎泰豐駐店。

鼎泰豐的來臨,不只是「一家知名餐廳進駐百貨公司」,更是整個新光三越南西店經營集客佈局的重新盤點,更是近年來百貨公司對餐飲的高度重視趨勢的最好證明。

「餐飲,已經從百貨公司的『配角』,躍升為最重要的『主角』,」新光三越台北南西店營業副理陳怡瑾指出,隨著網路購物的發達,當服飾、鞋包、化妝品、家用以致於家電、3C都能在網路上買到的時候,什麼事物還能吸引消費者親自到百貨公司實際走一趟?「那就是餐飲,因為這是消費者不到現場、就無法體驗的享受。」

新光三越台北南西店營業副理陳怡瑾

新光三越台北南西店營業副理陳怡瑾

也所以,近幾年各家百貨公司的美食街都愈做愈大、選擇愈來愈多、品牌愈來愈知名,為的就是創造消費者「非來不可」的理由,「而對新光三越南西店來說,鼎泰豐就是消費者非來不可的名店,也是整棟百貨所有餐飲最核心的角色,以它為中心,佈局各種餐飲品牌與口味。」

從「給什麼顧客就吃什麼」到「顧客要什麼就給什麼」

過去,新光三越地下二樓的美食街,走的是傳統定位:讓消費者逛街累了、餓了的時候,有個地方可以坐下來休息、填飽肚子。那時候的美食街,只是一個「有東西的地方」,經營重點在於「安全、衛生、美味」,百貨公司提供什麼、大家就吃什麼,所以以前的美食街,有很多都是些消費者不熟悉、甚至沒聽過的店。

然而現在,美食是吸引消費者來百貨的最重要誘因,「消費者期待什麼,百貨公司就想辦法生出來給客人,」陳怡瑾說,這是對百貨公司美食街經營思維的完全翻轉,消費者一改過去的被動接受,轉為主動出擊與提出要求,百貨公司也對應著開始不斷分析顧客期望與喜好,創造美食街的驚喜感與新鮮感。

尤其現在網路資訊發達,國內外有什麼新興當紅美食,馬上就蔚為話題,「想要吸引客人特地為了餐飲來百貨公司,安全、衛生、美味只是最基本條件,一家餐廳產品有沒有話題、能不能提供獨特的體驗,才是致勝關鍵。」陳怡瑾說。

以鼎泰豐為核心,擴散美食遊逛路線

這也是為什麼新光三越會耗費多年,從上到下總動員,也要努力爭取鼎泰豐進駐,因為鼎泰豐就是「消費者會指名想要的店」。具有高知名度、高好感度和高指名度,甚至可以說是台灣最具代表性的餐廳,就算大排長龍,許多海內外客人也願意花時間等待,只求一定要吃到。

尤其百貨公司在餐飲經營上,有個常見困擾:餐廳一到下午,過了用餐時段就沒客人,造成坪效的浪費;然而鼎泰豐不一樣,從早上一開門到晚上結束營業,門口永遠都是排隊狀態,就算是下午三、四點冷門時段,依然滿滿客人,「鼎泰豐同時兼具品牌力、集客力、話題性,這種號召客人的能力,放眼業界幾乎沒有其他品牌有這種魅力。」

 

陳怡瑾說,這種「超級吸客機」型的店,在百貨業界中稱之為「錨」(anchor),用來形容它重量級的地位。也因此,當確定鼎泰豐進駐後,整個新光三越南西店三館的美食街和餐飲設計,就以鼎泰豐為核心,規畫與之搭配的餐飲與品牌選擇。

例如一館是本館,也是國外觀光客最多的館別,所以就以對觀光客號召力最強的鼎泰豐為基礎,放在B2美食街的核心地位,同時在B1和8樓,搭配同樣具有台灣美食指標性地位的品牌春水堂和欣葉台菜,構成一館的三大餐飲主軸,而B2其他空間,則規畫為各式台灣與日系名品伴手禮,構成「觀光客必吃必逛必買組合」。

然而除了海外客人,台灣在地客人也必須受到照顧,例如很多台灣客人發現鼎泰豐要排太久,不想等就會轉往其他地方用餐,這時該給消費者哪些其他選擇?陳怡瑾說,二館和三館則是台灣本地客人和年輕客群為主,近年台灣年輕世代出國最喜歡去的國家,分別是「日本」與「韓國」,或是再加上「泰國」,所以二館設定上則以「異國美食」為主打,以日系餐廳為主,搭配韓系與泰式餐廳,創造「新鮮潮流的異國組合」;三館則是主題餐廳,方便家庭客與團體客聚餐,滿足親朋好友等在地客群的需求。

所以在二館與三館,消費者可以吃到各種知名日系餐點,例如名代富士蕎麥麵、花月嵐拉麵、丸龜製麵的烏龍麵、勝博殿的炸豬排、大戶屋的日式定食等等,以及韓鶴亭的韓式烤肉、大心的泰式拉麵;價格設定上,也分層佈局,從100多元的小吃、200~500元的輕食、500~600元的主題餐廳都有,讓不同預算的消費者,都能在各個館別、不同樓層中,都能找到有特色又能負擔的美食;也所以三館雖然相鄰,依然能各具特色,吸引不同的目標客群。

鼎泰豐-小籠包(10入)

鼎泰豐-小籠包(10入)

只挑每個品項前三名廠商,做到豐富又頂級

「不過新光三越南西店一館有一個先天不利的地方,那就是空間是狹小,」陳怡瑾說,南西店一館不只是全台新光三越樓地板面積最小的一家,更比不上近年愈開愈大的新百貨。當騰出B2樓層大面積給予鼎泰豐,勢必會壓縮到美食街其他櫃位的空間,這時,如何在「店數」與「品牌數」之間做好平衡,創造「小空間但依然量多質精」的感受,就是一個必須審慎拿捏的藝術。

「百貨公司畢竟是逛街的地方,就算面積小,『豐富性』也絕對不能少,」陳怡瑾表示,空間不大,所代表的第一件事,就是每一種餐飲或伴手禮品類,只能有一家廠商進駐,怎麼精挑出最好的廠商,就是決勝關鍵。

考量到新光三越南西店位在中山商圈,最大的特色就是「超日本」,不只附近日系企業眾多、日系飯店密集,更是台灣哈日族的朝聖地,因此在挑選進駐品牌時,新光三越秉持兩大原則:「日本當地的知名品牌」與「走出國際的台灣品牌」,一舉籠絡日本觀光客、在地商務客和台灣哈日族的喜好。

所以新光三越南西店B2美食街的設計思維,是以「當客人從鼎泰豐走出來後,會想順便帶走哪些特色伴手禮?」的「觀光客視角」來思考,新光三越首先羅列出台灣最具代表性的幾種伴手禮,例如太陽餅、鳳梨酥、肉干、茶葉、果乾、糕餅等等,以及日系代表性商品,如和果子、巧克力、蛋捲等等。

接著再從每個品類,找出最受歡迎的前三名品牌,由第一名依序開始與廠商洽談進駐可能。所以在南西店,你會看到台灣的天仁茗茶、千翔肉干、新東陽、糖村、阿默蛋糕、手信坊等「被寫進旅遊書中來台必買」的代表性伴手禮名店,「從消費者心裡出發,揣摩觀光客在逛百貨時,會想吃什麼、想買什麼,就是新光三越南西店美食街的佈局策略。」

未來趨勢:日系餐飲+韓系甜品+早餐市場

談到百貨公司美食街的未來趨勢,陳怡瑾表示,日本是台灣人最喜愛的觀光國家,各種日本獨特美食只要一被部落客介紹,往往馬上成為流行,加上新光三越又是日系百貨,南西店所在的中山商圈又有日系特性,「日系餐飲」未來依然是新光三越南西店持續鎖定的目標,也是做出區隔化的特色。

名代富士蕎麥麵-豚骨蕎麥麵

名代富士蕎麥麵-豚骨蕎麥麵

但在日本之外,韓國也是另一個不可忽視的新力量。隨著近年來韓流興起,電視劇中演員吃的、節目中藝人喝的、網路上明星出沒的餐廳,都在網站或部落客有專文分享,更是現在年輕世代關心的話題。

在各種韓食中,陳怡瑾個人看好「韓系甜品和輕食」是下一波流行趨勢,韓國首爾的咖啡館密度非常高,競爭激烈下,各種新式花樣的甜品輕食輩出,例如之前已經登陸台灣的「蜂巢霜淇淋」,去年首爾大流行的「花朵冰淇淋」,或是已然成為首爾必吃名店的「ISSAC土司」。「甜點輕食的流行感非常高、變化性也多,是創造網路和新聞話題、吸引年輕客人來店的重要賣點,」陳怡瑾說,未來「花式甜品」和「韓系土司」應該會是下一波百貨餐飲的重點。

另外,「早餐市場」甚至「宵夜時段」也是下一波百貨公司美食街的經營重點,「既然大家都要吃早餐,半夜也會肚子餓,為什麼百貨公司美食街不能早點或延後營業?」陳怡瑾說,美食街是單獨樓層,只要規畫得當,是有機會獨立樓層提早營運或延後關門,甚至放入更多有話題、有魅力,但因為時段因素原本不適合進駐百貨的餐飲選項與品牌,滿足更多不同時段的用餐需求,這也將是新光三越對美食街的下一階段經營思考。